尽管房东们不断压低租价，但由于最近上海市场上出租房实在太多，一部分房东为了暂解燃眉之急，不惜将房子借给"黑中介"，任由他们分隔群租。事实上，房东们并不用如此着急出手，因为一种新型旅馆---家庭旅馆正逐渐走俏榕城，淘宝、易趣等网站上都有此类家庭旅馆出租，日租金100-180元。

    家庭旅馆又称"自助酒店公寓"，与传统的酒店标间相比，前者的租赁价格大约是锦江之星、莫泰168等经济型连锁酒店的50%，甚至30%。例如，五一路上一间30多平方米的经济型酒店双标房日租价大约要260元，而同地段的自助酒店公寓双标间只需160元/天（且包房时间越长，价格越低，包房一月最低只有90元/天）。房间大多配有客厅和厨房，客厅可作为商务会客和起居室，厨房则方便有烹调能力的人士自己烧饭，降低差旅成本。

    据榕城颇有名气的自助酒店公寓经营商---**酒店公寓的客服小姐表示，家庭旅馆与普通酒店最大的区别在于两方面：一是家庭旅馆的房间不一定在同一栋楼内，有可能散布在不同的酒店式服务公寓或住宅小区；二是家庭旅馆的服务大多是自助式的，由客人自己打扫清洁，公司每周只安排一次房间的清洁服务。

    据介绍，在租赁自助酒店公寓的客户中，有相当一部分是商务客，由于租价便宜，且备有商务、生活功能，可降低商务客70%的差旅成本。网站已与数家大公司达成合作，为其安排商务客房，而这部分商务客中近三成半来自欧美国家。据悉，该网站"十一"期间的不少客房已被一些商务客提前预订，有两家酒店甚至出现满租现象。

    尽管家庭旅馆前景不错，但也非所有人都可以经营，家庭旅馆大多是从业主或发展商那里租借而来，不论房屋原先是否有装修，都会进行改装，以达到家庭旅馆经营的要求，因此前期投入很高。此外，家庭旅馆对房屋的座落、小区品质、家具家电配置、周边的配套设施都有很高的要求。业内人士还提醒有意投资这一行业的企业主，应当注意家庭旅馆客房的空租成本。

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