福清金鹰酒店把附属楼当酒店公寓卖？福州酒店,公寓酒店,福州酒店式公寓,福州酒店,福州酒店预订,福州自助公寓,福州酒店公寓福州酒店，福州便宜住宿，福州自助公寓，福州宾馆预定,福州便宜住宿,福州经济型酒店,家庭旅馆,福州住宿,在线预订,日租房，钟点房，青年公寓,

近期，福清金鹰酒店打出酒店公寓招租启事，但接踵而来的是，多个部门对其酒店公寓合法性的质疑，有人士认为，金鹰酒店此举涉嫌变相房产开发。
　　福清金鹰酒店位于福清西区繁华路段，其新建的附属公寓楼在东北侧，共15层，第四、第五层以酒店公寓形式出租。据了解，2007年，在公寓楼动建时，“福清市金鹰酒店公寓有限公司”和众多“业主”签了《金鹰公寓酒店协议书》，约定“将特定公寓酒店单元让给乙方使用”。市民陈先生于同年6月与该公司签订协议，约定让给使用的期限至2046年，当时酒店单元每平方米的价格近4000元，一套房子大概要付十几万。
　　“合同上写的是‘让给使用’，对我们而言，其实就是买房子了。”陈先生说，当时知道这种房子办不了产权，但考虑到地段好就买了。现在，陈先生有些后悔“买”了这房子，因为在今年交房时酒店转变了原先的装修风格，但合同协定都对酒店有利，他只能选择忍受。
　　“真正的酒店公寓是房产开发项目，业主能取得独立产权。”福清某房产公司杨副总认为，虽然不是房产项目也没有预售许可证，但金鹰还是于2007年动建时进行所谓的“使用权转让”，并一转让就是几十年，实际上是将酒店的客房当商品房销售。
　　福清市国土资源局副局长张强表示，当初国土局批给金鹰的土地用途是做酒店配套用的，即“公寓酒店”。
　　对此，福清市建设局房管科科长陈乃秋说，“公寓酒店”作为酒店的配套设施产权属酒店所有，但该公寓楼不具有独立产权，不能作为商品房进行买卖，前几年福清部分酒店拿“公寓酒店”当作商品房进行买卖，2007年发现该问题后，福清市建设局、规划局和国土资源局就联合在《福清侨乡报》上发表通告，提醒购房者。
　　但在查处“公寓酒店”买卖时，陈乃秋说，职能部门遇到取证难的问题。“酒店与客户签订的合同全部都是‘甲让给乙使用’的字样，所以单看合同双方确实是租赁关系，酒店面对职能部门的质疑也是用‘租赁’做辩称。”
　　“但这种租赁实质上是变相买卖。”对于酒店的狡辩，福清市建设局局长陈桂凤说，虽然取证确实困难，但如有群众反映，建设局、规划局、国土资源局都可介入调查。
　　福建八闽律师事务所高级律师林柏冬认为，变相的房产买卖不仅干扰了正常的房产开发秩序，而且涉及大量的国家税款。
　　东南快报记者江建斌吴林增黄静娜
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