记者调查发现，高校附近异常火爆的日租房实为群租房

商报记者 徐志凤 实习生 王芷宜

    “价格低廉，配套齐全”的租房小广告这两天在沪上高校附近频频出现。随着上海各大高校陆陆续续开学，许多外地大学新生的父母也纷纷送自己的孩子到上海，于是大学附近出现了众多“日租房”，专门招揽外地家长的生意。记者调查发现，这些“日租房”是明令禁止的“群租房”。

高校开学“日租房”爆满
    来自江西的学生小许今年考入了同济大学，两天前她和父母就已经到达上海，但因还未到新生报到的时间，所以原本打算找附近的旅社住几天，但后来看到学校门口张贴着日租房的广告，觉得日租房的条件不错，而且价格也很实惠，于是他们一家最后就决定住在日租房里。记者还从小许那了解到，与他们同住一套日租房的还有两家人家，他们也是从外地考到上海的学生和家长。
    于是记者联系了同济大学附近的日租房房主林先生，林先生说：“最近来租房的外地家长和学生特别多，所以我们９月６日前的房间全都订满了。”随后记者又联系了曲阳路附近日租房的房东，他的日租房早在上个星期初就预订一空。

价格实惠吸引外地家长
    记者从林先生那了解到，他们的日租房配置有个人电脑、２４小时免费宽带、空调、全自动洗衣机、热水器、电视机、饮水机、双人床、床上用品、简单家具、厨房用品等。居住地点离同济大学、复旦大学、上海财经大学等上海东片的高校都比较近。
    日租房出租生意如此火爆，主要是因为日租房价格低、配套全、交通方便等原因。若配有空调、电脑以及宽带上网的房间基本是每天８０－９０元，而没有空调和电脑的房间则每天只有５０－６０元。
    小许的家长告诉记者：“这次陪孩子来上海报到，也是我们两个人第一次来上海。”小许的父母在江西都是普通的工人，今年小许考上大学，全家人都非常高兴，特地陪孩子来上海。“我们最多也就呆十多天，同样的条件，在旅馆里住起码要上百元一天，但是住招待所的话，价格虽然便宜，但是设施就没那么好了。”

“日租房”实际是群租房
    记者发现，类似的日租房在上海各高校周围的住宅区内都有分布。一些人将这些套房以月租或年租的方式租下后，有些经过重新装修和隔断后，分割成几个相对独立的小间，按“日”为时间单位出租，并美其名曰“家庭旅馆”。这些日租房生意比较红火的时间基本集中在双休日、开学前或者长假期间，而租房的对象主要有要考研的学生、长假来上海看望孩子的外地父母，还有就是情侣等。而高校开学前夕，是此类日租房生意最好的时候，这段时间会有许多外地家长陪同孩子来沪。
    记者了解到，对外租赁房屋的业主应当具有相关部门颁发的租赁许可证，才可以向外租房。而此类“日租房”实际就是“群租房”，群租房在卫生、消防、治安方面都存在诸多隐患。据了解，上海在２００６年１２月，出台了专门约束群租行为的地方规定《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定?穴试行?雪》，２００７年６月发布的《上海市加强住宅小区综合管理三年行动计划》明确提到，将力争用三年时间基本消除群租隐患。